小到一户人家的窗户、外墙、供暖计量表,大到在北京举行的APEC会议建筑外墙,节能建筑和绿色建筑与人们的生活息息相关。国家推行建筑节能改造为众多的企业带来了商机,节能并非是用更多的新材料、新设备,有时候只是节约一下照明时间,就能为企业节省大量的成本;对于老百姓来说,花更少的供热费用,享受更好的供热效果,这是最根本的实惠。

    能耗监测:节能13%

    在山东省临沂市行政服务中心地下室二层,同德信息科技有限公司项目经理程健和同事在一间不足二十平方米的办公室内盯着电脑屏幕,监测着这栋办公大楼的能源消耗状况。简单的办公室外,密布粗细不一、包裹着黑色隔热层的管道,这里是整栋大楼能源管理系统的心脏。

    程健所在的山东同德信息科技有限公司原来是一家搞软件开发的科技公司。结合政策导向,同德从2011年搞起了能耗监测系统,包括中央空调、采暖系统、照明系统等改造。

    日常办公用的电脑、电灯等设备,通过在大楼内安装的监测仪器实现了实时监控,各种设备每天能耗数据在监督员面前的显示屏上一目了然,通过对监测点的数据进行分析,可以快速定位到高能耗点在哪里,然后通过人为干预起到降低能耗的作用。

    “哪怕没有做其他方面的节能改造,只做能耗监测系统,布置好传感器和必要设备,就这样通过对能耗的监测和分析,用户自行对能耗进行调整,就可以为用户节省8%-13%的能源消耗。”程健说。

    临沂市行政服务中心建筑面积12.8万平方米,对其进行节能改造,地下车库全部安装16瓦的LED节能灯,还安装了计量表82块,数据采集器3块,建设能耗监测平台,总投资260万元。根据同德公司的测算,综合节能率能达到20%以上,由于项目采取5年内节能效益分享的模式,节约的越多,同德的收益越多。

    “预计5年总共能回收500万元吧。”程健说。

    “合同能源管理有很大风险,最大风险在于回款,所以我们有时候就算少赚,也要确保能够把钱赚回来。”程健说。

    同德公司所担忧的风险来自于公司一次失败的投资,有一家在国内排名靠前的纺织企业由于连续3年效益不佳,便找到了同德公司。按照双方约定,同德为该纺织企业投资了38万元进行LED节能改造,但之后一直没能拿到足够分成,迫于无奈,只好将该企业的设备全部拆除。

    “最初搞合同能源管理项目时我们也非常尴尬,做的项目给用户节能了,但回收款项不好办,具体节能多少不好计算。于是我们开发了能耗监测系统,收集用户的能耗信息,经过一段时间的收集,再开始做节能改造,这样得出来的数据是客观的,用户也比较认可。”程健说。

    为了保证项目做好,节能选材十分重要,同德拥有LED灯生产厂,初期为保证效果,采购了不少飞利浦的LED灯,后来经过和自家产品比对,发现差距并不大,就换成了自家的产品。

    “不过空调的变频系统,我们还主要是采购西门子生产的,这一来也节省了我们的研发费用,二来使用成熟产品可以提升项目的可靠性。”程健说。

    污水供暖

    作为临沂市第一个上规模的中水综合利用项目,金桂园小区的污水供暖项目是泰达节能科技有限公司做的一个很有亮点的项目。

    “我们走遍临沂3区9县所有污水处理厂,金桂园小区和我们的期望不谋而合,不仅污水处理厂距离住宅小区距离合适,并且中水的水温、水质也符合我们的需求。”泰达公司工程技术部部长滕飞说。

    金桂园的污水源供暖采用的是临沂首创水务公司处理后的中水,水厂距离金桂园小区约1.5公里,每天处理水量15万立方米左右,冬季水温在12℃-16℃之间,水质达到了国家一级A的排放标准。经过泰达测算,这些中水可以满足120万-160万平方米小区供暖,供给30万平方米的金桂园完全不成问题。经过两个供暖季,用户反馈的信息显示,室内温度基本都在18℃以上,少数楼层的用户甚至能达到20℃。

    “泰达在这个项目上投了2600万元,也是以合同能源管理的模式进行资金回收,除了污水源供热以外,这个项目还为金桂园创造了中水再利用的便利。”滕飞告诉记者。

    滕飞介绍,如果单纯为小区建设中水管道,那么建设费用、中水使用费等都是难题,而污水源供暖项目本身就要引来中水。供热之后,中水可以直接为小区居民服务,用于景观、喷洒、灌溉以及住户冲厕、清洁等,避免了单独引管道在建设费用上的尴尬,为住户节省了购房成本。

    从小区到工厂

    金桂园的污水源供热项目为泰达积累了相当的经验。滕飞介绍,并不是所有水厂都可以实施污水源供暖,首先是水温问题,因为各个水厂处理污水的工艺不同,导致最终的出水温度也不同,并且距离也是重要因素。如果水厂和小区距离超过5公里,中水温度偏低,进入机组后可能无法满足正常运行要求。

    而电价是制约污水源项目的另一个重要因素,热泵系统主要依靠电力驱动运行。如果项目按照居民电价用电,可以大大降低运行成本,但如果按照商业电价运行,供暖的综合成本会大大提升,接近供暖收费标准。

    泰达的主业是以合同能源管理的方式实施节能工程和节能项目,目前泰达打算以金桂园的污水源供暖项目作为一个突破口,将业务扩大到工业领域。

    “在小区内建设项目对我们来说工作量比较大,因为每家每户都要兼顾到,如果在工业领域进行余热回收,比如和电厂合作,回收蒸汽中的余热,我们只需要提供技术和资金就可以了。”滕飞说。

    目前泰达公司依托于热泵技术、热泵与太阳能结合技术,在浅层地热开发利用、污水/烟气余热回收利用、城市污泥干燥等领域实施节能工程和项目,取得了良好的社会和经济效益。

    原标题:小区供暖用上合同能源管理